רכישת דירה חדשה ישירות מהקבלן היא תהליך שמזמן יתרונות רבים כמו דירה חדשה, מפרט טכני עדכני וגימור בסטנדרט גבוה אך גם כרוך בסיכונים משפטיים ייחודיים. בשונה מרכישת דירה יד שנייה כאן נדרש להתמודד עם חוזי רכישה ארוכים, תנאים כלליים שמנוסחים על ידי הקבלן והיבטים תכנוניים שטרם הושלמו. חשוב להבין את מלוא הזכויות והחובות לפני החתימה כדי להבטיח שהתנאים יותאמו לטובת הרוכש. בשלב הזה נדרש ליווי משפטי מקצועי של עורך דין קניית דירה מקבלן שיבחן את כל מרכיבי ההסכם ויגן על האינטרסים של הרוכש.
היבטים חשובים שבהם עוסק עורך דין קניית דירה מקבלן
בעת בדיקת החוזה עורך דין קניית דירה מקבלן עובר על כל הסעיפים ובודק פרטים חשובים כמו מועד המסירה, ערבויות חוק מכר, תנאי תשלום, זכויות שינוי במפרט, התחייבויות שהקבלן לוקח על עצמו וסנקציות במקרה של איחור במסירה. בנוסף לכך עורך הדין בוחן את היתר הבנייה, מצב הרישום של הקרקע ואת התחייבויות הקבלן כלפי הרשויות. ליווי מקצועי מאפשר לזהות בעיות מבעוד מועד ולהבטיח שהרוכש יקבל את מלוא זכויותיו כחוק.
המשמעויות המשפטיות של רכישת דירה חדשה ולמה לא לוותר על ייעוץ
קניית דירה מקבלן חושפת את הרוכש לסיכונים ייחודיים וביניהם עיכובים במסירה, סטיות מהמפרט או בעיות ברישום. תפקידו של עורך דין קניית דירה מקבלן הוא להבטיח שההסכם ייתן מענה לכל סיכון אפשרי ויאפשר לרוכש לפעול במקרה של הפרה מצד הקבלן. ייעוץ משפטי מקצועי מספק ודאות משפטית, מגן על ההשקעה הגדולה ומבטיח שהרכישה תתבצע בצורה חלקה ובטוחה. בחירה בליווי משפטי איכותי מעניקה שקט נפשי לאורך כל שלבי הרכישה – משלב החתימה ועד לקבלת החזקה ורישום הזכויות בנכס, וכמובן עד הכניסה לגור בדירה.
עורך הדין אורי כהן עוסק במגוון דיני הנדל"ן והמקרקעין והוא מנוסה בליווי לקוחות בעת קנייה של דירה חדשה ישירות מהקבלן.
