עו"ד מכירת דירה
מכירה של דירה היא תהליך משפטי מורכב שדורש לא רק ניהול משא ומתן והגעה להסכמות עם הקונה אלא גם טיפול מדויק בהרבה מאד היבטים חוקיים, מיסויים וכאלה שקשורים לתכנון ובנייה. כל שלב בעסקה – החל מהצגת הנכס ועד לרישום הבעלות מחדש – מחייב ידע והקפדה על פרטים כדי למנוע טעויות שעלולות לגרור סכסוכים או עיכובים. המוכר נושא באחריות להצהיר על מצב הנכס, להסדיר תשלומי מיסים כדי שלא להשאיר חובות ולוודא שהעברת הבעלות לרוכש מתבצעת כחוק. כדי להגן על זכויות המוכר ולוודא שההליך מתבצע בצורה בטוחה מומלץ ונדרש ליווי מקצועי של עו"ד מכירת דירה המתמחה בתחום.
מהם תחומי האחריות המרכזיים של עו"ד מכירת דירה
במסגרת טיפול בעסקת מכירה עו"ד מכירת דירה בודק את רישום הזכויות בנכס, מאתר עיקולים או שעבודים ומשתתף בעריכת החוזה בצורה שמגינה על המוכר ותהיה מותאמת לנסיבות הספציפיות. החוזה כולל תנאים ברורים למסירת הדירה, אופן תשלום התמורה, אחריות בגין ליקויים ותנאים לביטול העסקה במקרה של הפרה מצד מי מהצדדים. בנוסף לכל אלה עורך הדין מטפל בדיווחים לרשויות המס, מבצע חישובים מדויקים של תשלום מס שבח ופועל לקבלת פטורים או הקלות אם הלקוח שלו זכאי להן. ניהול נכון של התהליך מונע חשיפה מיותרת לתביעות עתידיות ומבטיח סגירה חלקה ובטוחה של העסקה.
היבטים משפטיים שחייבים להתבצע במכירת דירה
השלמת עסקת המכירה דורשת גם טיפול בעריכת הערת אזהרה, רישום זכויות בלשכת רישום המקרקעין והתאמות מול הבנקים והגופים הפיננסיים. עו"ד מכירת דירה מלווה את התהליך מהשלב הראשון ועד להשלמת הרישום תוך הקפדה על עמידה בלוחות זמנים ועל קבלת מלוא התמורה עבור הנכס. טיפול משפטי נכון מבטיח שמירה על זכויות המוכר לאורך כל הדרך ומצמצם את האפשרות להפתעות לא נעימות בהמשך. מעבר לכך, ליווי מקצועי מאפשר למוכר להתנהל בביטחון לאורך העסקה ולהשלים את המכירה במהירות וביעילות.
עורך הדין אורי כהן עוסק בליווי לקוחות בעת מכירה או קנייה של דירות חדשות ויד שנייה והוא הכתובת גם שלכם לליווי מקצועי ומותאם אישית.
